Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Техническая инвентаризация зданий, помещений и сооружений: обмеры, поэтажные планы, экспликации и фиксация фактических характеристик объекта.
Технокауф выполняет техническую инвентаризацию зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений. Цель работ — зафиксировать фактические геометрические и планировочные характеристики объекта, получить актуальные обмерные данные и подготовить технические материалы для проектирования, эксплуатации, реконструкции, кадастровых и других инженерных задач.
Что включает техническая инвентаризация
Состав работ определяется типом объекта и задачей заказчика. Специалисты выполняют обследование и обмеры, фиксируют конфигурацию помещений, габариты, площади, этажность, расположение проемов, перегородок и других элементов, которые необходимо отразить в итоговой документации.
Для сложных объектов и помещений с насыщенной геометрией при необходимости может применяться лазерное 3D-сканирование. Облако точек позволяет получить подробную пространственную основу для подготовки планов, разрезов и обмерных чертежей.
Что получает заказчик
По результатам работ формируется комплект технических и графических материалов в составе, согласованном до начала выполнения работ. В него могут входить:
- поэтажные планы;
- экспликации помещений;
- обмерные планы и чертежи;
- ведомости помещений и площадей;
- планы с размерами, проемами и перегородками;
- исходные измерительные данные и другие материалы, предусмотренные техническим заданием.
Форматы выдачи определяются задачей проекта и могут включать DWG, PDF и другие согласованные форматы.
Для каких задач выполняется инвентаризация
Актуальные сведения о фактической геометрии объекта необходимы при реконструкции и перепланировке, подготовке проектной документации, эксплуатации недвижимости, уточнении площадей и состава помещений, проведении кадастровых работ, а также при создании цифровых моделей существующих зданий и сооружений.
Инвентаризация особенно полезна, когда исходные чертежи отсутствуют, устарели или не соответствуют фактическому состоянию объекта.
Связь с кадастровыми работами
Материалы технической инвентаризации могут использоваться как исходные данные для кадастровых работ. Если задача связана с кадастровым учетом или внесением изменений в сведения об объекте недвижимости, необходимый состав дальнейших работ определяется кадастровым инженером с учетом конкретной ситуации и имеющихся документов.
Подробнее о кадастровых работах
Технический паспорт БТИ
Технокауф выполняет обмеры, обследование и подготовку технических и графических материалов, однако технический паспорт БТИ в состав нашей услуги не входит. Если для задачи требуется именно технический паспорт БТИ, его необходимо получать в организации, уполномоченной на оформление такого документа.
Как выполняются работы
- Уточнение задачи. Определяем объект, требуемый состав измерений, исходные материалы и формат результата.
- Полевые работы. Выполняем обследование и необходимые измерения на объекте.
- Камеральная обработка. Обрабатываем результаты измерений, рассчитываем площади и формируем графические материалы.
- Подготовка результата. Передаем заказчику согласованный комплект планов, экспликаций, ведомостей и других материалов.
От чего зависят стоимость и сроки
Стоимость и продолжительность работ зависят от площади и сложности объекта, количества помещений и этажей, требуемой детализации, состава итоговой документации, местоположения объекта и наличия исходных материалов. Для расчета достаточно направить план или описание объекта и указать, какой результат требуется получить.
