Кадастровые работы

Технокауф выполняет кадастровые работы для земельных участков, зданий, сооружений, помещений и других объектов недвижимости. Работы проводятся с участием кадастрового инженера и могут включать геодезические измерения, подготовку межевых и технических планов, уточнение характеристик объектов и формирование документов для кадастрового учета.

Какие кадастровые работы мы выполняем

Состав работ зависит от типа объекта и задачи заказчика. В зависимости от ситуации могут выполняться:

• межевание и уточнение границ земельных участков;
• подготовка межевого плана;
• подготовка технического плана здания, сооружения или помещения;
• уточнение фактических характеристик объекта недвижимости;
• подготовка документов для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН;
• подготовка кадастровой документации при реконструкции, образовании или изменении объектов недвижимости.

Межевой план земельного участка

Межевой план подготавливается кадастровым инженером при образовании земельного участка, уточнении его границ или изменении соответствующих сведений. Если для решения задачи необходимо определить координаты характерных точек границ, выполняются геодезические измерения на местности.

Исходные сведения, правоустанавливающие документы и данные ЕГРН анализируются до начала полевого этапа, чтобы определить необходимый состав работ и документации.

Технический план здания, сооружения или помещения

Технический план подготавливается для кадастровых задач, связанных со зданиями, сооружениями, помещениями и другими объектами недвижимости. В зависимости от объекта используются исходные документы, результаты измерений и сведения о фактических характеристиках недвижимости.

Если исходных обмерных материалов недостаточно, могут выполняться дополнительные измерения или техническая инвентаризация объекта.

Подробнее о технической инвентаризации объектов недвижимости

Почему в кадастровых работах используются геодезические измерения

Геодезические измерения необходимы в тех случаях, когда требуется определить фактическое положение границ или пространственные характеристики объекта. Полученные координаты и измерительные данные используются кадастровым инженером при подготовке соответствующей документации.

Как выполняются работы

1. Анализ задачи и документов. Определяем объект, цель кадастровых работ, имеющиеся сведения ЕГРН и исходную документацию.
2. Полевые измерения. При необходимости выполняем геодезическую съемку и другие измерения на объекте.
3. Камеральная обработка. Обрабатываем результаты измерений и сопоставляем их с исходными сведениями.
4. Подготовка кадастровой документации. Кадастровый инженер формирует межевой, технический или иной предусмотренный задачей документ.
5. Передача результата. Заказчик получает подготовленный комплект документов для дальнейшего кадастрового учета или других согласованных действий.

Результат кадастровых работ

Результатом работы Технокауф является подготовленная кадастровая и измерительная документация в составе, предусмотренном договором и конкретной задачей. Решение о государственном кадастровом учете, регистрации прав, внесении изменений в ЕГРН либо возможной приостановке принимает Росреестр в рамках установленной процедуры.

Поэтому мы не обещаем результат, который зависит от решения государственного органа, но обеспечиваем корректное выполнение согласованных измерительных и кадастровых работ со своей стороны.

Стоимость и сроки

Стоимость и продолжительность кадастровых работ зависят от типа объекта, площади и конфигурации территории, состава исходных документов, необходимости полевых измерений и требуемого результата. После анализа исходных данных можно определить необходимый состав работ и подготовить расчет стоимости.